住宅专项维修基金什么情况下才能动用

    业主们交存住宅专项维修基金, 是为了共用部位和共用设施设备维修改造更新时动用,但是有关法规定列明以下情况不能动用。因此使用时,先看看下文再做动议。
    对于房屋共用部位、共用设施设备的维修，以下几种情况不能动用维修资金。
   (1)依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;  
   (2)依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
   (3)应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
   (4)根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用(包括日常绿化养护费、水箱清洗、公用照明等)。
   
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