住宅小区业主们共用哪些部位和设施设备?

    入住小区,业主们会因为住房选择为同一单元、同一幢楼的原因,共用同一楼宇门、同一电梯、同一屋面等等,由于对共有财产概念不清,彼此之间可能产生很多误会,甚至发生矛盾和纠纷。
    什么是住宅共用部位?什么是共有设施?《住宅专项维修资金管理办法》条文载明:
    住宅共用部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
    共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。  

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